380 44 333 44 13
Наша компания обеспечивает правовую защиту каждого физического и юридического лица и предоставит полный комплекс юридических услуг в Киеве и по всей Украине.

Разрешительная документация на реконструкцию (узаконение перепланировки)

Не во всех случаях строение дома, даже не так давно возведенного, соответствует требованиям людей, которые там проживают. Они могут изъявить желание достроить пристройку на первом этаже многоквартирного дома, террасу или веранду, обновить забор или соорудить в более удобном месте сарай либо гараж. Модификация здания путем перепланировки реконструкции требует немало хлопот.

Для того, чтобы начать преобразовательные работы в законном русле, следует заранее разобраться, на какие работы нужно разрешения на перепланировку. С такой целью обычно приходят в... Читать далее

Порядок действий
1

Определить, попадают ли задуманные работы под обязательное получение разрешения.

2

Сделать проектную документацию по реконструкции квартиры или дома. Если будет делаться проём в несущей стене с установкой металлической рамы, то потребуется техническое заключение к проекту о состоянии строительных конструкций.

3

Провести авторский надзор. Проводиться для соблюдения в процессе перепланировки объекта архитектурно-планировочным требованиям, указанных в проектной документации.

4

Провести технический надзор по экспертно-проверочным мероприятиям с целью обеспечения точного соблюдения стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов.

5

Получить в ГАСКе разрешение(Деклацию) о начале выполнения подготовительных и строительных работ.

6

Выполнить строительные работы.

7

Получить в ГАСКе декларацию о готовности объекта к эксплуатации (сертификат).

8

Сделать технический паспорт.

9

Зарегистрировать реконструкцию в ЕГР.

Список документов
  • Паспорт и ИНН.
  • В случае, если юридическое лицо:
    — Выписка
    — Устав
    — Печать
    — Протокол, приказ о назначении директора
  • Технический паспорт на объект.
  • Правоустанавливающий документ на объект  (договор купли-продажи,договор дарения, решение суда, свидетельство о приватизации и тд.).
Цены
Проектная документация

Документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства

  • подготовим нужный пакет документов
  • разработаем проектную документацию
Авторский надзор

Это вид контроля качества, выявляющий недостатки в реализации проектных решений. Он проводится на этапе строительства. Проектировщик контролирует соответствие строительно-монтажных работ положениям проектной документации.

Услуга включает...
  • заключим договор на осуществление авторского надзора
  • осуществим проведение авторского надзора на всех этапах строительных работ
Технический надзор

Осуществляет контроль за соблюдением проектных решений и требований государственных стандартов, строительных норм и правил, а также контроля за качеством и объемами работ, выполненных во время строительства или изменения (в том числе путем сноса) такого объекта.

Услуга включает...
  • заключим договор на осуществление технического надзора
  • обеспечим сопровождение технического надзора
Технический паспорт

Документ, описывающий основные технические характеристики объекта недвижимости в процессе проведения технической инвентаризации и содержащий следующую информацию: размеры объекта, этажность, общую и жилую площадь, год возведения и проведения ремонта, информацию о материалах, использованных при строительстве и прочую информацию, касающуюся объекта.

  • осуществим технические замеры и состояние технического объекта
  • оформим технический паспорт  объекта
Получение разрешения на строительство

Документ, дающий право на проведение подготовительных и строительных работ по новому строительству, реконструкции, технического переоборудования действующих предприятий, реставрации, капитального ремонта объектов СС2 и СС3. Разрешение выдается территориальными органами Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК) Украины.

  • подготовим нужный пакет документов
  • подадим документы в  ГАСК
  • получим Разрешение на выполнение строительных работ
Контакты

01033, г. Киев, ул. Шота Руставели, д.25

Форма обратной связи
Консультации предоставляются бесплатно
(⇑)

…особый региональный орган, отвечающий за подобные мероприятия. Как правило, ими являются местные исполнительные комитеты, действующие по системе единого окна, или же специальные строительные комиссии, созданные при этом органе. Сюда подаются все собранные по установленному списку документы и извещения. Приступая к перестройке в доме, необходимо загодя узнать, как соотносятся предполагаемые новшества с общими требованиями реконструкции. Иными словами, нужно определить, не будет ли касаться модификация помещения прав людей, которые проживают в данном строении. Также чрезвычайно важно обратить пристальное внимание и на параметры строительства. Реконструкция частного дома должна быть полностью безопасной в процессе работ, а также не должна вызывать вероятности разрушений в будущем. При этом чрезвычайно важно, чтобы достройки были возведены с учетом всех предписаний по строительству.

Не во всех случаях строение дома, даже не так давно возведенного, соответствует требованиям людей, которые там проживают. Они могут изъявить желание достроить террасу или веранду, обновить забор или соорудить в более удобном месте сарай либо гараж. Модификация устаревшего здания путем перепланировки или смены экстерьера называется реновацией или реконструкцией дома. Такие действия не могут не радовать обитателей жилища, поскольку благодаря ним условия для проживания людей становятся гораздо лучше и комфортнее. Однако всю радость обновлений омрачает необходимость узаконивания произведенных изменений.

Важные акценты реконструкционного процесса

Если не будет вмешательства в несущие конструкции и инженерные системы дома, а так же не поменяется жилая площадь или общая площадь квартиры после перепланировки, тогда согласно постановления КМУ от 28.12.2016 № 1024 «О внесении изменений в Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий» норма о необходимости получения разрешения на перепланировку квартиры от органа местного самоуправления и согласно ст. 100 Жилищного Кодекса Украины, после завершения указанных работ введения объекта в эксплуатацию не требуется.

Такие действия не могут не радовать обитателей жилища, поскольку благодаря ним условия для проживания людей становятся гораздо лучше и комфортнее. Однако всю радость обновлений омрачает необходимость узаконивания произведенных изменений, которые попадают под обязательное получение разрешения на работы и введение в эксплуатацию.

Для начала чрезвычайно важно обратить пристальное внимание и на параметры строительства. Реконструкция частного дома должна быть полностью безопасной в процессе работ, а также не должна вызывать вероятности разрушений в будущем. При этом важно, чтобы достройки были возведены с учетом всех предписаний по строительству. Если достройки и надстройки привели к расширению первоначальных размеров дома, то в таком случае технические характеристики, изложенные в прежних документах, утратили свой смысл и достоверность. Возведенное по новому образцу строение следует обязательно заново зарегистрировать в госреестре, а для этого необходимо получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию. При таких обстоятельствах документация собирается по новому кругу, а владелец дома отправляется в тот же госорган для фиксации факта изменения параметров строения. Зачастую бывает так, что на месте старого строения владелец участка решает построить новый дом. Снос ветхого строения без наличия разрешения является противозаконным действием, которое влечет за собой уплату штрафа. Именно поэтому в таком случае лучше всего было бы потратить немного времени на получение допуска к таким работам, нежели доказывать свою правоту в дальнейшем в суде.

Какие документы нужны для реконструкции частного дома?

Обращаясь в государственный орган по этому вопросу, вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию специалиста. Кроме того, вам предоставят перечень документации, которую вы должны будете собрать. Чтобы осуществить реконструкцию здания, вам потребуется:

  • заявка;
  • паспорт;
  • документ о правах на владение земельным участком;
  • планы кадастровый, дома и самого участка;
  • техусловия; проект и справка из БТИ;
  • нотариально заверенное разрешение на реконструкцию от совладельцев дома.

Реконструкция здания: с нами все намного проще

Практически потребность в изменении технических параметров строения сопряжена со множеством проблем и хлопот для самих хозяев. Именно поэтому мы предлагаем взять львиную долю этих сложностей на себя. Мы поможем вам пройти путь оформления документации от первого этапа и до последнего с минимальными потерями по времени и финансам. Точный порядок действий наших сотрудников при регистрации реконструкции квартиры, дома поможет получить желаемый результат намного быстрее, нежели при самостоятельных мероприятиях.

Обращайтесь к нам, и Вы будете приятно удивлены оперативностью наших действий!