380 44 333 44 13
380 93 344 88 55
Наша компания обеспечивает правовую защиту каждого физического и юридического лица и предоставит полный комплекс юридических услуг в Киеве и по всей Украине.

Разрешительная документация на новое строительство

Многие из нас мечтают возвести дом своими руками с тем, чтобы в дальнейшем иметь
возможность жить в идеально спроектированном строении.
К сожалению, для осуществления этой мечты недостаточно быть
обладателем только земельного участка. При этом многие трудности не всегда
связаны исключительно с выполнением строительных и монтажных работ.
Значительная часть проблем лежит в юридической плоскости, где одним из
ключевых вопросов является получение разрешения на строительство.

Отнюдь не заготовка стройматериалов и прочие работы по подготовке к непосредственному процессу являются первостепенными при почине возведения строительного объекта. Определенный перечень предусмотренных государством документов – именно то, что требуется от владельца земельного участка. Разрешение на строительство частного дома можно получить на основании подачи полного пакета документации. Зачастую их количество может достигать двух десятков бумаг разного типа, а определяется сам список в местных советах. Кроме прочего, количество и наименование документации может зависеть от места расположения грядущего строительства... Читать далее

Порядок действий
1

Оформление права собственности на землю;

2

Подача заявления в землеустроительную компанию с просьбой провести топологические и геологические изыскания;

3

Непосредственный сбор разрешительной документации

Список документов
  • проектные работы по составлению плана; 
  • регистрация строительного паспорта объекта; 
  • подача извещения в Государственную архитектурно-строительную инспекцию о том, что строительный процесс уже начат. 
Цены
Разрешительная документация на новое строительство

Для получения разрешения на строительство жилого дома потребуется пройти сложную процедуру оформления и сбора всей необходимой документации. Наша компания предлагает более легкий путь решения всех задач такого плана. Гарантируя на выходе 100% положительный результат, мы сможем значительно сэкономить ваши финансы, время и нервы.

  • Надежное сопровождение на протяжении всего времени сотрудничества;
  • Консультации опытных юристов.
Контакты

01033, г. Киев, ул. Шота Руставели, д.25

380 44 333 44 13
380 93 344 88 55
Форма обратной связи
Консультации предоставляются бесплатно
(⇑)

Разрешение на строительство

Многие из нас мечтают возвести дом своими руками с тем, чтобы в дальнейшем иметь возможность жить в идеально спроектированном строении. К сожалению, для осуществления этой мечты недостаточно быть обладателем только земельного участка. При этом многие трудности не всегда связаны исключительно с выполнением строительных и монтажных работ. Значительная часть проблем лежит в юридической плоскости, где одним из ключевых вопросов является получение разрешения на строительство. Именно поэтому перед тем, как приступить к процессу возведения здания, следует тщательно изучить все документы и законы касающиеся этого сегмента, чтоб также избежать возможных штрафов: Штраф за незаконное строительство для физических лиц от 4250 до 13600 грн (ст.96 Кодекса Украины об административных нарушениях). Штраф за незаконное строительство для юридических лиц от 28000 до 1400000 грн (ст. 2 Закона Украины об ответственности в сфере градостроительной деятельности) Разрешения на строительство бывают таких видов:
  • Сообщениео начале строительства. Распространяется на дома до 300 кв.м. После регистрации сообщения в Государственной архитектурно-строительной инспекции, оно приобретает статус РАЗРЕШЕНИЯ. (СС1 )
  • Разрешениена строительство. Для объектов 4-5 категории. Выдает Государственная архитектурно-строительная инспекция. (СС2, СС3)

Важные этапы строительства

Отнюдь не заготовка стройматериалов и прочие работы по подготовке к непосредственному процессу являются первостепенными при почине возведения строительного объекта. Определенный перечень предусмотренных государством документов – именно то, что требуется от владельца земельного участка. Разрешение на строительство частного дома можно получить на основании подачи полного пакета документации. Зачастую их количество может достигать двух десятков бумаг разного типа, а определяется сам список в местных советах. Кроме прочего, количество и наименование документации может зависеть от места расположения грядущего строительства. Как получить разрешение на строительство – это интересует многих, кто желает жить в собственном доме. Прежде всего, от хозяина будущего частного жилища потребуют основные документы – паспорт, удостоверяющий личность, идентификационный код и обязательно бумаги, подтверждающие владение земельным участком. Также заявителю следовало бы заранее продумать варианты зонирования участка и подготовить проектный план строительства. Услугу можно поручить специальным проектным организациям, но при этом нужно точно знать, что выбранное вами бюро действительно имеет государственную лицензию. В противном случае план строительства может быть не принят. Если же вы хотите возвести не только дом для жилья, а полностью все подворье для ведения хозяйства, то все будущие постройки – гараж, сауна, баня, летняя кухня и прочее должны быть отмечены на плане. В случае, если площадь предполагаемого дома превышает 400 кв. метров – владелец обязан предоставить архитектурно-планировочное задание, выданное местным архитектурным комитетом. Разрешение на строительство дома предусматривает также и топографический анализ участка с выяснением определенных возможностей для возведения дома. В результате проведенных исследований хозяину выдается составленный специалистами акт, где будет указано о разрешении проведения земляных и монтажных работ. Также в процессе проведения анализа составляется еще один акт – о разбивке границ, на основании которого выявляются возможности расположения на участке других строений. Кроме того, для получения разрешения на строительство здания в коттеджном поселке нужно также и документально оформленное согласие соседей. Вся работа, связанная с проведением инженерных коммуникаций, должна осуществляться специализированными компаниями, обладающими государственной лицензией. Как правило, электрификация и газоснабжение зависят от общей коммунальной системы. В случае проведения водопровода и канализации у владельца участка имеется возможность выбрать индивидуальную систему. Однако при этом могут быть затребованы дополнительные разрешения, к примеру – от санэпидемстанции. Окончательное разрешение на строительство частного дома  действует на протяжении десяти лет. К сожалению, «неудобным» нюансом при этом является то, что некоторые так называемые промежуточные документы являются правомочными в течение всего двух лет. Поэтому, если у заявителя со временем поменяются планы или ему не хватит денег, то впоследствии ему придется собирать весь пакет документации заново. Заключительным этапом обычно является непосредственное получение свидетельства о праве собственности. Такую бумагу выдают хозяину дома после того, как он завершает процесс строительства, на протяжении двух лет. Ее получение предваряет оформление хозяином дома техпаспорта на все вновь возведенные строения на участке, а также получение справки оценки имущества. После регистрации прав собственности можно рассчитывать на ввод дома в эксплуатацию с последующим подключением к коммуникационным сооружениям.

Что входит в документы, позволяющие осуществлять возведение дома?

Разрешительные документы на строительство считаются основным допуском-разрешением для осуществления какого-либо строительного или прочего объекта. Все необходимые для этого ценные бумаги выдаются заявителю городской или Областной администрацией с целью обеспечивать контроль по исполнению нормативной базы, установленных основ, заявок и договоров, которые относятся к законодательной базе по градостроению. Необходимо отметить, что они выдаются в соответствии с определенными различиями, которыми характеризуются здания и постройки. Согласно обновленному ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» от 10.06.2017 устаревшая классификация  зданий по 5 категориям отменена и предусмотрены новые классы ответственности ст.32:
  • Так, небольшие объекты с постоянной посещаемостью до 50 человек и периодической до 100 человек, а также уровнем компенсации затрат материальных убытков или опасности для здоровья не превышает 2500 минимальных заработных плат относят к классу СС1.
  • Объекты соответствующие вышеуказанным условиям относятся к классу ответственности СС2.
  • Памятники культурного наследования Украины, здания с посещаемостью более 400 человек и объекты повышенной опасности относят к классу СС3.
Разрешение на строительство в Украине предполагает следующий своеобразный схематический план прохождения всех подготовительных этапов:
  1. оформление права собственности на землю;
  2. подача заявления в землеустроительную компанию с просьбой провести топологические и геологические изыскания;
  3. непосредственный сбор разрешительной документации, а именно:
  • проектные работы по составлению плана;
  • регистрация строительного паспорта объекта;
  • подача извещения в Государственную архитектурно-строительную инспекцию о том, что строительный процесс уже начат.
Разрешение на строительство выдается органами государственного архитектурно-строительного контроля бесплатно в течение 10 рабочих дней, после того как документация вместе с заявлением подана и зарегистрирована.

Разрешение на строительство в Киеве: обращайтесь к специалистам.

Как следует из всего вышеизложенного, для получения разрешения на строительство жилого дома потребуется пройти сложную процедуру оформления и сбора всей необходимой документации. Весь этот процесс достаточно трудоемкий и весьма затратный как по времени, так и по финансам. К тому же, очень сложно порой бывает вести сбор документов, когда хозяин планирует возвести дом как можно быстрее. К сожалению, справиться с таким заданием в одиночку совсем непросто. Наша компания предлагает более легкий путь решения всех задач такого плана. Гарантируя на выходе 100% положительный результат, мы сможем значительно сэкономить ваши финансы, время и нервы. Практикуя безвозмездное консультирование и надежное сопровождение на протяжении всего времени сотрудничества, наши специалисты помогут получить разрешение на строительство частного дома в максимально сокращенные сроки. Обращайтесь в нашу компанию, и мы гарантируем вам полную прозрачность все процессов при комплексном подходе к решению задач любой сложности. Заявки на услугу по оформлению разрешений на строительство принимаются нами как по телефону, так и непосредственно на странице сайта.