380 44 333 44 13
Наша компания обеспечивает правовую защиту каждого физического и юридического лица и предоставит полный комплекс юридических услуг в Киеве и по всей Украине.

Перевод в нежилой фонд

Вывод квартиры из жилого фонда для перепланировки под помещения,
необходимые для бизнеса – это относительно недорогой и быстрый способ
обзавестись бизнес-недвижимостью. К сожалению, многие собственники
нежилых помещений (торговых площадей, представительств, салонов красоты
в многоквартирном доме) часто путают понятия перепланировки объекта
и смены его функционального назначения.

Пренебрегать введением дома в эксплуатацию и оттягивать процедуру не стоит. Без наличия официального разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома использование сооружения по назначению будет невозможным – Вы не сможете оформить право собственности на имущество, подключить его к городским коммуникациям (свет, водоснабжение, газоснабжение), распоряжаться данной недвижимостью. Обновленный 10.06.2017 года ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» устанавливает всего 2 вида документов для подтверждения готовности ввода постройки к использованию:

  1. Декларация готовности объекта строительства (для объектов с незначительными материальными последствиями СС1 и для обьектов строительство, которых производилось на основании строительного паспорта);
  2. Сертификат о принятии в эксплуатацию (для объектов среднего СС2 и значительного СС3 класса ответственности) который выдается на основании поданного акта готовности объекта к эксплуатации.Зная все тонкости процесса и соблюдая официальный регламент строительства жилых построек, получить разрешения не так сложно, хотя во избежание ошибок и проблем с законодательством в большинстве случаев сдачу в эксплуатацию лучше доверить экспертам. Порядок ввода дома в эксплуатацию един для всех областей Украины и решается на местном уровне. Хорошо, если в органы ГАСК предварительно было подано и подтверждено уведомление о начале строительных работ на земельном участке. Иначе строение будет иметь статус самостроя, а значит, и иметь несколько другой регламент регистрации. К тому же, незаконное использование самостроя может послужить причиной сноса объекта с обязательной компенсацией затрат на это со стороны владельца земельного участка.
Порядок действий
1

Посещение районной администрации (исполком), которая на основании предоставленного собственником перечня документов готовит решение о технической возможности выполнения перевода.

2

При наличии заключения документация передается в орган градостроительства и архитектуры Киева.

3

Далее от собственника требуется уплатить денежный взнос в управлении экономики и инвестиций.

4

Лишь после согласования и утверждения проекта во всех контролирующих органах получения права на строительство и прохождения строительной инвентаризации помещение, при доказательстве прав собственности, можно эксплуатировать.

Список документов
  • Заявление на имя городского головы.
  • Заверенные копии выписки из реестра прав собственности и технического паспорта.
  • Подтверждение отсутствия каких-либо задолженностей по имуществу и прописанных лиц.
  • Паспорт или свидетельство регистрации (для юрлиц).
Цены
Перевод в нежилой фонд

Учитывая всю сложность и запутанность процедуры, проще всего доверить перевод в нежилой фонд помещений профессионалам, знакомым с особенностями процесса на практике.

  • Помощь в оформлении необходимых документов;
  • подача в соответствующие органы;
  • прохождение инвентаризации.

 

Контакти

01033, г. Киев, ул. Шота Руставели, д.25

Форма обратной связи
Консультации предоставляются бесплатно