Потрібна допомога у реєстрації права власності на квартиру? Офіційне оформлення захистить ваші права і гарантує юридичну безпеку.Уникайте проблем і зайвих труднощів — довірте оформлення професіоналам, які забезпечать надійне та коректне виконання всіх необхідних процедур.
Реєстрація права власності на квартиру
Ціна
від 4 000 грн
- Оформлення документів
- Подача документів реєстратору чи нотаріусу
- Реєстрація права власності на нерухоме майно
- Отримання виписки з Реєстру
Реєстрація права власності на будинок
Потрібно зареєструвати право власності на будинок? Юридично грамотна реєстрація захистить ваші права та забезпечить безпеку угоди. Забезпечте правильність та оперативність оформлення — довірте це нашим спеціалістам.
Ціна
від 4 000 грн
- Оформлення документів
- Подача документів реєстратору чи нотаріусу
- Реєстрація права власності на нерухоме майно
- Отримання виписки з Реєстру
Реєстрація права власності на приміщення
Хочете зареєструвати право власності на приміщення? Коректна реєстрація захистить ваші права та забезпечить юридичну чистоту угоди.Мінімізуйте ризики, пов’язані з оформленням документів, звернувшись до спеціалістів, які оперативно та точно виконують всі необхідні дії для успішного завершення процесу.
Ціна
від 4 000 грн
- Оформлення документів
- Подача документів реєстратору чи нотаріусу
- Реєстрація права власності на нерухоме майно
- Отримання виписки з Реєстру
Реєстрація права власності за рішенням суду
Реєстрація права власності за рішенням суду може бути складним і заплутаним процесом. Неправильне оформлення або пропуск важливих етапів може призвести до юридичних проблем і затримок. Наша юридична компанія забезпечить коректне та оперативне оформлення права власності без зайвих клопотів.
Ціна
від 4 000 грн
- Оформлення документів
- Подача документів реєстратору чи нотаріусу
- Реєстрація права власності на нерухоме майно
- Отримання виписки з Реєстру
Реєстрація земельної ділянки
Ми пропонуємо повний спектр послуг з реєстрації земельної ділянки, включаючи підготовку документів та представництво в органах. Наші досвідчені юристи швидко та точно оформлять усі необхідні документи, дотримуючись актуальних законодавчих вимог. Ви отримаєте зареєстровану земельну ділянку з гарантією юридичної чистоти та мінімальними витратами часу і зусиль.
Ціна
від 4 000 грн
- Оформлення документів
- Подача документів реєстратору чи нотаріусу
- Реєстрація права власності на нерухоме майно
- Отримання виписки з Реєстру
— це важливий юридичний процес, який забезпечує законне визнання вас власником квартири, будинку, земельної ділянки чи іншого об’єкта нерухомості. Цей процес необхідний для захисту ваших прав на майно та є обов’язковою умовою для здійснення будь-яких угод з нерухомістю.
Порядок дій
1
Правовий аналіз наявних документів
2
Перевірка майна (арешти, застави, іпотеки, заборони, зареєстровані особи)
3
Перевірка учасників угоди (застави, заборони, арешти, дійсність паспортів, наявність зареєстрованого шлюбу)
4
Підготовка всіх необхідних документів для посвідчення угод (технічний паспорт, експертна оцінка майна, інформаційна довідка з бюро технічної інвентаризації)
5
Консультування та визначення сум для сплати обов’язкових платежів і податків.
6
Підготовка необхідних документів
7
Завірення документів у нотаріуса
8
Реєстрація права власності
Перелік
документів
документів
Реєстрація нерухомого майна, якщо правовставлючий документ був виданий до 01 січня 2013 року
Реєстрація права власності проводиться для квартир, будинків, нежитлових будівель та приміщень.
- Документ про право власності на об’єкт нерухомого майна до 2013 року (договори купівлі-продажу, дарування, обміну, свідоцтво про право власності тощо).
- Довідка з БТІ про зареєстроване право власності до 2013 року (за наявності).
- Технічний паспорт (за наявності).
- Паспорт і ідентифікаційний код власника.
Реєстрація квартири або нежитлового приміщення на підставі інвестиційного договору
Реєстрація права власності на нерухоме майно, будівництво якого здійснювалося з залученням коштів від фізичних та юридичних осіб.
- Інвестиційний договір.
- Акт прийому-передачі квартири або нежитлового приміщення.
- Довідка про 100% оплату за договором.
- Технічний паспорт (за наявності).
- Завірені копії документів від забудовника: про готовність об’єкта до експлуатації, про присвоєння будинку поштової адреси, про право власності або користування земельною ділянкою (потрібно, якщо в реєстрі відсутня ця інформація).
- Документи власника (паспорт і ідентифікаційний код фізичної особи або установчі документи юридичної особи).
Реєстрація побудованих і введених в експлуатацію об’єктів
Реєстрація права власності для житлових і дачних будинків, нежитлових будівель і споруд тощо.
- Документ про право власності на земельну ділянку.
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації.
- Довідка про присвоєння поштової адреси (якщо в документах на землю відсутня адреса ділянки з зазначенням назви вулиці і номера ділянки).
- Технічний паспорт (за наявності).
- Документи власника (паспорт і ідентифікаційний код фізичної особи або установчі документи юридичної особи).
Реєстрація будинків, побудованих до 5 серпня 1992 року
Реєстрація права власності на житлові і дачні будинки, господарські будівлі і споруди, прибудови до них, які побудовані до 5 серпня 1992 року і по яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності.
- Документ про право власності на земельну ділянку.
- Довідка про членство в садівничому товаристві з зазначенням року побудови будинку (для дачних будинків).
- Технічний паспорт (за наявності).
- Документи власника (паспорт і ідентифікаційний код фізичної особи або установчі документи юридичної особи).
Реєстрація нерухомого майна на підставі судового рішення
Реєстрація права власності проводиться для квартир, будинків, земельних ділянок, нежитлових будівель і приміщень.
- Судове рішення про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна.
- Виписка з Державного земельного кадастру (для земельної ділянки).
- Технічний паспорт (для квартири, будинку, нежитлової будівлі або приміщення).
- Документи власника (паспорт і ідентифікаційний код фізичної особи або установчі документи юридичної особи).
Для державної реєстрації права власності у зв’язку з передачею у власність фізичним і юридичним особам майна в результаті припинення (ліквідації або реорганізації) юридичної особи або виділення з неї нової юридичної особи, будуть потрібні:
- Документ, що підтверджує право власності на нерухомість;
- Ліквідаційний баланс;
- Передавальний акт;
- Розподільчий баланс;
- Документи власника (паспорт і ідентифікаційний код фізичної особи або установчі документи юридичної особи).
Для державної реєстрації права власності у зв’язку з передачею майна у власність фізичним і юридичним особам, які вийшли з числа засновників юридичної особи, будуть потрібні:
- Документ, що посвідчує право власності юридичної особи на майно;
- Акт прийому-передачі майна;
- Рішення про передачу майна у власність фізичній або юридичній особі;
- Документи власника (паспорт і ідентифікаційний код фізичної особи або установчі документи юридичної особи).
Реєстрація земельних ділянок
Реєстрація права власності проводиться для земельних ділянок з присвоєними кадастровими номерами.
- Документ про право власності на земельну ділянку (договір купівлі-продажу, дарування, обміну, свідоцтво про право власності, акт на землю тощо).
- Виписка з Державного земельного кадастру.
- Документи власника (паспорт і ідентифікаційний код фізичної особи або установчі документи юридичної особи).
Для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця, будуть потрібні:
- Свідоцтво про право на спадщину;
- Витяг з Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи і документ, що містить відомості про склад спадкоємців;
- Документи власника (паспорт і ідентифікаційний код фізичної особи).
Реєстрація об’єктів незавершеного будівництва
Реєстрація права власності для об’єкта будівництва, на який видано дозвіл на початок будівельних робіт, але будівельні роботи не виконані на 100% і тому об’єкт не прийнятий в експлуатацію.
- Документ про право власності на земельну ділянку.
- Повідомлення/дозвіл на початок будівельних робіт.
- Довідка про присвоєння поштової адреси (якщо в документах на землю відсутня адреса ділянки з зазначенням назви вулиці і номера ділянки).
- Технічний паспорт (за наявності).
- Документи власника (паспорт і ідентифікаційний код фізичної особи або установчі документи юридичної особи).
Контакти
Замовити консультацію
Про послугу
Що таке реєстрація права власності?
Реєстрація права власності — це офіційне внесення інформації про власника об’єкта нерухомого майна до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Цей процес фіксує ваше право на володіння конкретною нерухомістю, що гарантує захист від можливих претензій з боку третіх осіб і дозволяє вам вільно розпоряджатися своїм майном.
Будівлі: житлові та комерційні будівлі, офіси, склади тощо.
Земельні ділянки: земельні площі, що мають певне цільове призначення.
Інші об’єкти, які є частиною землі: дороги, мости, інфраструктура.
Реєстрація права на нерухомість
Варто відзначити, що реєстрація нерухомості стосується не лише споруд, будівель, але також навіть і земельних ділянок. Першочерговими об’єктами є будівлі, що виконують певну функцію у будівництві міського масштабу, наприклад, музеї, готелі, розважальні центри. До категорії другорядних об’єктів відносять житлові та нежитлові приміщення. Для отримання повної інформації про нерухомість вимагають дані адреси та реєстраційного коду, а також дані щодо форми власності, кадастровий номер, цільове призначення і площу. В деяких випадках беруть до уваги поверховість будівлі.
Реєстрація права власності на нерухомість: деякі нюанси
Реєстрація прав на нерухомість відрізняється проведенням самої процедури в залежності від того, який саме тип будови потрібно оформити. Наприклад, право господарського відання й оперативного управління дає можливість офіційно зареєструвати майнове право. Такий документ дозволяє користуватися та керувати майном у межах закону.
Суб’єктами, у даному випадку, є державні установи, підприємства, тобто юридичні особи. Зареєструвавши право власності, новий власник може керувати квартирою чи будинком на свій розсуд – продавати, здавати в оренду, користуватися самостійно. Реєстрація прав на користування землею передбачає проведення на даній ділянці сільськогосподарських робіт, садівництва, або ж побудову житла.
Що стосується термінів оформлення процесу реєстрації прав власності на майно, то на території всієї України вони абсолютно однакові. При цьому вартість даної адміністративної послуги також індивідуальна, оскільки встановлюється чинним законодавством. Реєстрація власності, що здійснюється протягом 5 робочих днів, оцінюється у 10% від мінімальної зарплати громадянина України. Якщо ж послугу потрібно виконати за 2 дні – тоді за неї прийдеться заплатити одну мінімальну зарплату. Також законом передбачено можливість оформити документи за добу чи за декілька годин відразу після подачі заяви. В такому випадку вартість проведення процедури підвищується до 2 і 5 мінімальних зарплат відповідно.
Оформлення прав власності згідно з загальними правилами виконується безпосередньо в місцевості, де розташований об’єкт нерухомості. Разом з тим, якщо необхідний об’єкт розташований на території, де є 2 і більше органів державної реєстрації, людині надається право самостійного вибору. Іншими словами, людина самостійно вирішує, куди саме буде зручно звернутися.
З 1 січня 2016 р. у нашій країні повністю змінився процес реєстрації нерухомості. На даний момент вказана процедура здійснюється самим нотаріусом, який має право видавати виписку з державного реєстру. Паперове свідоцтво про право власності вже не видається, оскільки вважається застарілим. Таким чином, громадяни, котрі стали власниками нерухомості до 2016 року, є законними власниками лише на паперах. За необхідності надалі здійснити процедуру купівлі-продажу їм необхідно буде спершу внести дані про свою нерухомість у Державний реєстр, в протилежному випадку, угода буде недійсною. Однак це стосується лише порядку оформлення нерухомості. Нормативної бази, яка вимагала б відтворення занесених даних у реєстр в обов’язковому порядку, не існує.
Процедура реєстрації прав власності
Процес оформлення нерухомості на людину став значно простішим відносно того, як він проходив раніше. Тепер громадянину не потрібно “оббивати пороги” численних інстанцій і стояти у чергах в очікуванні потрібного документа. Йому цілком достатньо буде відвідати нотаріус або ж державного реєстратора. Хвилювання щодо відсутності папірця з печаткою, що підтверджує права на власність, не мають ніяких підстав. Інформація про присутність прав на нерухомість знаходиться на порталі Міністерства юстиції і її можна переглянути у будь-який момент. Для цього необхідно мати лише комп’ютер або будь-який інший гаджет з доступом в Інтернет. Вхід на сторінку для отримання інформації передбачає реєстрацію з введенням паспортних даних чи номера ідентифікаційного коду.
Сам процес реєстрації прав власності на квартиру чи іншу нерухомість в Україні проходить у центрі адміністративних послуг у великих містах, або ж у нотаріуса. Подана заява реєструється у Всесвітній мережі у базі даних. Також обов’язково додаються електронні копії передбачених законодавством документів. Людина, яка має можливість просканувати їх на особистий електронний накопичувач (флешку), і принести їх самостійно, значно прискорить процес оформлення потрібної документації. Набір документів, копії яких мають бути представлені заявником, не змінився з введенням нових правил реєстрації:
- заявка на реєстрацію;
- паспорт громадянина України;
- ідентифікаційний код;
- технічний паспорт об’єкта нерухомості, що реєструється;
- договір купівлі-продажу, що свідчить про дарування нерухомості, чи про вступ у спадщину, інше;
- отриману від власника довіреність, якщо оформленням займається його довірена особа.
Отже, базуючись на наявній документації, що вказує на наявність нерухомого майна, нотаріус чи державний реєстратор вносить дані відомості в електронний Держреєстр. До того ж, надзвичайно зручно те, що зараз до такої процедури допустили приватних нотаріусів. З їхньою допомогою терміни реєстрації нерухомості скорочуються у рази, а наявні помилки в документах можна виправити безпосередньо на місці. Крім того, завдяки цьому нотаріуси стали більш доступними у плані вибору місця розташування, і людям вже не потрібно довго чекати своєї черги для отримання потрібних документів.
Чи можливий обман при електронній реєстрації прав власності на квартиру?
За необхідності, якщо власник нерухомості виявить таке бажання, він має право взяти виписку рішення з Держреєстру майнових питань у будь-якій формі – в паперовому чи електронному форматі. На них не передбачено ні печатки, ні підпису, однак обидва варіанти законні в юридичному плані. Можна передбачити, що дані зареєстрованої власності, які зберігаються в електронному форматі, може побачити якийсь хакер-аферист. Безумовно, існують механізми, що перешкоджають проникненню сторонніх осіб до бази даних реєстру. Тим не менш, таку загрозу все-таки не варто знецінювати. Але при цьому слід відзначити, що реєстрація нерухомості та наявність прав власності обов’язково підкріплюється документацією у паперовому вигляді. Саме тому, оновлений закон, що стосується електронного управління, не впливатиме на чисельність афер з нерухомістю.
Як показує практика, при всіх нововведеннях завжди є недопрацювання. Люди, котрі стикаються з процесом реєстрації нерухомості, не у всіх випадках можуть розібратися у деяких процесах. Досвід фахівців нашої компанії дозволяє пропонувати свої послуги у сфері реєстрації прав на нерухомість. Цінуючи Ваш час, ми гарантуємо швидку кваліфіковану допомогу при вирішенні даних питань за доступною ціною. Ми допоможемо Вам не заглиблюватись у суть проблеми, просто передайте її нам – і Ми вирішимо проблеми за Вас.
Звертайтесь у нашу компанію, і ми допоможемо стати щасливим власником квартири чи земельної ділянки за лічені дні.